II кварталдын курулушунун башталышы — жаңы инвестициялык циклди ачкан маанилүү этап
I квартал — The Essence он миңдеген ийгиликтүү бүтүмдөрдү каттап, рыноктун оң кабыл алуусуна ээ болуп жана жарыяланган мөөнөттөргө ылайык ишке ашырылып жаткан шартта, Royal Central Park өнүгүүнүн кийинки этабына өтүүдө. Бул жыйынтыктар Кыргызстандын биринчи All-in-One форматындагы мегаполис моделинин инвестициялык жагымдуулугун гана эмес, ошондой эле RCA Living компаниясынын долбоорлорду ишке ашыруу, башкы пландын концепциясын реалдуу шаар мейкиндигине айландыруу жана кардарлар менен инвесторлор алдындагы милдеттенмелерин аткаруу жөндөмүн айкын көрсөтөт.
Ушул негизде өнүгүүнү улантуу менен, 2027-жылдын 21-июлунда Бишкек шаарындагы Royal Central Park — Hippodrome аймагында, Термечиков көчөсү, 16 дарегинде, RCA Living компаниясы II кварталдын курулушун расмий баштайт. Бул аймак бүт мегаполистин борбордук өзөгү катары позицияланууда. Бул окуя долбоорду ишке ашыруудагы кезектеги этап гана эмес, ошондой эле иштеп чыгуучунун бекитилген өнүгүү планына так ылайык эл аралык деңгээлдеги мегаполисти түзүү боюнча ырааттуу милдеттенмесинин ырастоосу болуп саналат. Рынок үчүн бул салтанат өзгөчө мааниге ээ, анткени долбоордун баалуулугу башкы план же архитектуралык визуализациялар менен гана эмес, курулуштун реалдуу темпи, ишке ашыруу жөндөмү жана кардарлар менен инвесторлор алдындагы милдеттенмелердин аткарылышы менен да аныкталат.
RCA Living компаниясынын өкүлү белгиледи: «II кварталдын курулушунун башталыш аземи RCA Living компаниясынын долбоорду бекитилген мөөнөттөргө ылайык ишке ашырууга болгон берилгендигин тастыктайт, ошондой эле Кыргызстандын биринчи All-in-One форматындагы мегаполисин
түзүүгө багытталган биздин аткаруу жөндөмүбүздү жана узак мөөнөттүү өнүгүү көз карашыбызды көрсөтөт».
Кыймылсыз мүлк тармагында киреше көбүнчө долбоор чиймеден реалдуу курулушка өткөн учурдан тартып калыптана баштайт. Royal Central Parkтагы II кварталдын курулушунун башталышы долбоордун өнүгүүсүнүн жаңы этабын гана белгилебестен, Кыргызстандын биринчи All-in-One форматындагы мегаполисинин баасы өсө баштаган мезгилди да ачат. Бишкектеги урбанизациянын тездеши шартында турак жайды, коммерцияны, кеңселерди, билим берүүнү жана көңүл ачууну бириктирген интеграцияланган шаар модели туруктуу трендге айланууда. JLL жана Urban Land Institute (ULI) уюмдарынын маалыматына ылайык, integrated townships комплекстүү пландоо, өнүккөн инфраструктура жана толук кандуу ыңгайлуулуктар системасынын аркасында жогорку наркты узак мөөнөттө сактап калууга жөндөмдүү. Дал ушул артыкчылыктарды Royal Central Park ырааттуу түрдө реалдуулукка айландырууда.
Инвесторлор үчүн курулуштун башталыш аземи баанын өсүү циклинин эрте фазасына кирүүнү да билдирет. Өнүгүп жаткан көптөгөн рыноктордун практикасы көрсөткөндөй, баанын негизги өсүшү долбоор пайдаланууга берилгенден кийин эмес, инфраструктура аяктап, жашоочулар коомчулугу калыптана баштаган мезгилде болот. Кыргызстан кыймылсыз мүлк рыногунун активдүү өсүү фазасына кирди. Улуттук статистикага ылайык, 2024-жылы Бишкектеги батирлердин баасы 30%дан ашык өскөн, 2025-жылы турак жай боюнча бүтүмдөрдүн көлөмү өсүүнү уланткан, ал эми түз чет өлкөлүк инвестициялардын агымы болжол менен 1,3 млрд АКШ долларына жетип, урбанизациянын кошумча драйверине айланган. Ушундай эле тенденция Борбор Азиянын башка өлкөлөрүндө да байкалууда: Казакстандын Астана шаарында 2024-жылы батирлердин баасы 12,9%га, ал эми ижара ставкалары дээрлик 26%га өскөн; Өзбекстандын Ташкент шаары болсо ири комплекстүү
мегадолбоорлордун эсебинен аймактагы эң динамикалуу кыймылсыз мүлк рынокторунун бирине айланган.
Кыргызстандын биринчи All-in-One форматындагы мегаполисин өнүктүрүүнүн пионери катары Royal Central Park 53,5 гектар аймакты ээлейт, анын 71%дан ашыгы жашыл зоналарга, суу мейкиндиктерине жана эс алуу инфраструктурасына бөлүнгөн. Долбоор турак жайды, коммерцияны, кеңселерди, билим берүүнү жана көңүл ачууну бирдиктүү экосистемага бириктирет. Ал Бишкек үчүн жашоонун жаңы стандартын гана калыптандырбастан, Кыргызстандын жаңы шаардык символунун бир бөлүгү болууга даяр болгон биринчи муундагы инвесторлор үчүн мүмкүнчүлүктөрдү ачат.
Royal Central Parkтын II кварталы — Кыргызстандын бийик кабаттуу кыймылсыз мүлкүнүн жаңы мууну
Royal Central Parkтын жаңы жүрөгү катары позицияланган II квартал Ала-Арчадан шыктанган архитектураны, премиум инфраструктураны жана эл аралык эксплуатация стандарттарын бириктирген Кыргызстандын бийик кабаттуу кыймылсыз мүлкүнүн жаңы муунун сунуштайт. Бул дүйнөлүк элиталык кыймылсыз мүлк трендине шайкеш келет, анда баалуулук локация менен гана эмес, жашоо чөйрөсүнүн сапаты, купуялуулук деңгээли жана башкаруунун туруктуулугу менен да аныкталат. Бул идея Vertical Canyon философиясында ишке ашырылган. Ала-Арчанын каньондорунан жана Теңир-Тоонун улуу сулуулугунан шыктанган архитекторлор тоо аскаларынын пластикасын заманбап архитектуралык тилге айлантышкан. Беш мунара Canyon Oasis — шаардын борборундагы жашыл оазисти курчап турган «тик аскалар» катары долбоорлонгон; анда ландшафт, суу жана коомдук мейкиндиктер биригип, табият менен заманбап шаар жашоосунун ритминин ортосунда тең салмактуу чөйрөнү түзөт.
Бул философия 27 822 м² аянттагы аймакта ишке ашырылууда; жалпы курулуш аянты 357 064 м²ден ашат жана 2A жана 2B деген эки этапта өнүктүрүлөт. Квартал 32,45 м²ден 106,89 м²ге чейинки батирлердин кеңири тандоосун сунуштап, жаш тургундардын, үй-бүлөлөрдүн жана ижарага багытталган инвесторлордун муктаждыктарын канааттандырат. Кварталдын ичинде стилобат бөлүгүндөгү соода борбору, жер астындагы унаа токтотмо, фитнес-зал, йога мейкиндиги, китепкана, ички sunken courtyard аймагындагы бассейн жана коомдук зоналар интеграцияланган, ошондой эле квартал Royal Central Park мегаполисинин бүт экосистемасы менен түз байланышкан.
Архитектуралык өзгөчөлүктөрдөн тышкары, II квартал эл аралык деңгээлдеги инженердик инфраструктура менен жабдылууда: 220V резервдик электр камсыздоосу, европалык Busway системасы, 5 м/с ылдамдыктагы KONE лифттери, заманбап суу менен камсыздоо, жылытуу, өрт коопсуздугу системалары жана энергияны үнөмдөөчү эки камералуу Low-E айнек пакеттери. Бул жашыл, коопсуз жана туруктуу башкарылган шаар концепциясына толук шайкеш келет. ROX Energy Global компаниясынын 175 MWp кубаттуулуктагы ROX Issyk-Kul күн электр станциясынын биринчи этабын ишке киргизиши ROX Groupтун туруктуу инфраструктуралык өнүгүү философиясын дагы бир жолу тастыктайт — бул Royal Central Parkтын узак мөөнөттүү баалуулугунун негизин түзөт.
II кварталдын курулушунун башталышы Royal Central Parkтын Кыргызстандын биринчи All-in-One форматындагы мегаполисин түзүү боюнча көз карашын ырааттуу ишке ашырып жатканын дагы бир жолу тастыктайт жана ошол эле учурда Бишкектин шаардык чөйрөсүнүн өнүгүүсүн узак мөөнөттүү коштоп жүрүү милдеттенмесин көрсөтөт. Кыргызстандын биринчи All-in-One форматындагы мегаполиси жана Royal Central Parkтагы курулуштун жүрүшү боюнча акыркы жаңыртуулар менен төмөнкү видеодон таанышыңыз
Royal Central Park долбоору тууралуу маалымат
Royal Central Park 2026-жылдагы Дүйнөлүк көчмөндөр оюндарынын сыймыктуу демөөрчүсү болуп саналат.
